Перечень работ по содержанию МКД

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, центрального отопления и горячего водоснабжения, водоотведения  в МОП:

регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, установка хомутов, устранение течи в трубопроводах без применения новых материалов, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, подтяжка креплений трубопроводов и др.

2. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств в МОП:

смена перегоревших электролампочек на чердаках и в подвалах, ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки, выправка металлических конструкций этажных щитков и др.).

3. Плановая прочистка канализационного лежака (2 раза в год).

4. Проверка исправности канализационных вытяжек

5. Закрепление канализационных вытяжек

6. Прочистка засоров водопроводной сети.

7. Уплотнение сгонов в инженерных сетях

8. Подмотка обвисшей изоляции трубопроводов.

9.  Прочистка внутренних водостоков.

10. Осмотр водоприемных воронок, очистка, зачеканка, герметизация внутренних водостоков.

11. Прочистка засоров мусоропроводов.

12. Выправка загрузочных клапанов мусоропроводов

13. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

14. Планово - предупредительные работы системы электроснабжения (ревизия,  осмотр этажных щитков,).

15. .Исправление штепсельных розеток и выключателей (укрепление расшатавшихся)

16. Проведение  замеров: температуры  воздуха,  теплоносителя, измерение давления   (инструментальное обеспечение).

17. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. 

18. Мелкий ремонт ограждений лестничных маршей (выправка отогнутых прутьев).

19. Санитарная очистка чердаков, подвалов.

20. Размещение информации на досках объявлений.

21. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

22. Уборка подсобных и вспомогательных помещений (эл/щитовые и т.д)

23. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках  во время  субботников

24. Проверка заземления ванн (1 раз в 3 года).

25. Подготовка зданий к праздникам.

26. Диспетчерское обслуживание.

27. Планово- предупредительные работы сантехниками в квартирах (осмотр инженерного оборудования в квартирах, рекомендации).

28. Консультация  специалиста  ЖЭУ без выхода на место

29. Выход специалиста, работа с архивными док-ми по согласованию границ смежных землепользователей на придомовой территории.

30. Организация мест хранения вышедших из строя  люминесцентных и энергосберегающих  ламп.

31. Транспортные услуги: доставка на объекты  материалов (трактор, погрузчик, грузчик).

32.  Участие в комиссиях, проводимых сторонними организациями (РСО, Администрация района, города, надзорные органы).

33.  Работа со специализированными организациями:

-          проверка заземления оболочки электрокабеля, сопротивления изоляции проводов  (1 раз в 3 года);

-          Ремонтно-аварийная служба

-          Вывоз ТБО, ЖБО (если есть)

-          Всероссийское добровольное пожарное общество;

-          Внутридомовое газовое оборудование

-          Лифты;

-          Расчетно-кассовое обслуживание

-          Паспортный стол

-          дератизация и дезинфекция (санитарная обработка от крыс, мышей, насекомых);

-          проверка систем пожаротушения.

34. Съем показаний общедомовых счетчиков

35. Оплата полномочному представителю собственников (ППС).

36. Уборка мест общего пользования

37. Уборка придомовой территории

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5.Удаление растительности с отмостки .

6.Организация субботников, обеспечение инвентарем.

7. Уборка и очистка придомовой территории в период месячников.

8. Поливка тротуаров и замощенной территории.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уход за зелеными насаждениями (поливка).

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

2. Подготовка, наладка,  регулировка и испытание систем центрального отопления.

3. Консервация поливочных систем.

4. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

5. Утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

6. Поставка пружин доводчиков на входных дверях.

7. Составление актов осмотра паспортов готовности МКД в эксплуатацию  в зимних условиях актов опрессовки.

  1. Сдача подготовленных систем ресурсоснабжающим организациям (РСО).

      9.  Перепуск стояков отопления.

10. Повторное включение , отключение систем теплоснабжения по требованию РСО.

Д. Работы, выполняемые в зимний период.

  1. Очистка козырьков от снега .

2.   Очистка отмостки от  снега и льда.

3.   Удаление с крыш сосулек (уборка бригадой).

8.   Удаление с крыш снега и наледей толщиной более 30 см.

МЕЛКИЙ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ – 12%

 Примечание: гарантийный срок на работы по содержанию общего имущества – в соответствии с законодательством РФ.