Ремонт

Ответственность за содержание и ремонт площадей общего пользования в многоквартирном доме несут собственники здания, и организации, которые его обслуживают — управляющие компании или ТСЖ. При этом, именно собственник жилья является главным ответственным лицом. В действующем жилищном законодательстве даже существует такая норма, что в случае, если дом рухнет, расходы по его утилизации возлагаются на собственников жилья, а не на управляющие компании. В любом случае, при всех неполадках в доме, ответственность ложится на плечи жильцов. Если собственников не удовлетворяет работа ТСЖ или управляющей компании, то они имеют право переизбрать председателя товарищества или сменить подрядчика

Для того чтобы состояние площадей общего пользования соответствовало допустимым показателям надежности и безопасности для здоровья и жизни граждан проводится текущий и капитальный ремонт. Текущий и капитальный ремонт помещений общего пользования производится по решению общего собрания владельцев помещений.

К помещениям общего пользования относятся лестницы, межквартирные лестничные площадки, коридоры, переходные лоджии, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, технические этажи и подвалы, и другие помещения.

Проведение текущего ремонта площадей общего пользования необходимо для того, чтобы предупредить износ и поддержать эксплуатационные показатели дома, а также для устранения неисправностей. Текущий ремонт лестниц, подъездов, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подвалы и над балконами верхних этажей включает замену или восстановление отдельных его участков и элементов.